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隣接商業施設建設に伴う境界フェンス設置のお願い

隣接商業施設建設に伴う境界フェンス設置のお願い

隣に商業施設が建ちました。何が建つのか、楽しみにはしていました、が……ここまで来て、壁も取り付けないのとは話が変わってきます。建物はコンビニサイズ。また我が家共々、ブロック塀が1mあったので安心しきってましたが、更地になる際、土で底上げされ、片足あげれば侵入できる高さに。この周辺では泥棒、不法侵入が増加している上、商業施設建設後、塀(フェンス)を期待していたのですが、塀無く水路用の溝のみ蓋なしコンクリートだけ張られ、次に白線というところまで来てます。それに敷地内のブロック塀に腰掛けて食事してるのをよく見かけます。許可なく。男性、腰の上くらいまで高さがあったのに……底上げすんじゃねぇよ。と思いつつ。もし商業施設が建ったら?誰かがゴミを我が家の敷地に捨てていくかも。という考えが捨てきれません。どうにか壁を作って欲しいです。1戸建てなので引越し等回答はスルーで。壁を作って貰えるよう、どう書いたらいいか、向こうが怒らないようなスッキリする文章があれば、教えて下さい。本来は新築家が60件程建つ予定でした。東京ドーム半分の面積。現在で2年半、未だに工事中。1件50坪の家を建てるだけで土地1500万、家を建てるなら計5000万~らしいです。(知人と身内が建設関係)モデルハウス3件、奥の方に建ててましたが物価高で入居者来ず。急遽、商業施設が建つことになりました。せめて壁(フェンス)だけは!作って欲しい……。トラブルは避けたい。道もないので、ほんと隣接してる状態。何か起こった時に向こう側と親との板挟みになるのを回避したい。今後のために解決するのは全て自分に降り掛かってきます。親も歳なため。悩みの種は1個でも減らしたい……。便利な理由周囲には、(IC、駅、大型ショッピングセンター、飲食店多数、総合病院等5分圏内)こうなった経緯は、ご近所さん達が歳を取り、管理が行き届かなくなった事で隣の土地(畑全面)を売却。1年かけて更地になりました。(東京ドーム半分の面積)不動産が何故か焦っていた為、4社の解体業者が防音壁を建てず解体し始めました。(半年で)隣で解体してる会社はたまたま知り合いだった為に、私は夜勤であるため時間を少しずらしてもらいました。が、事情を聴いてみたら「急いでいる。早く終わらせなければ行けない」1日の解体代金は40万だと。また建物も建っていた為、重機騒音等で警察へ訴えたりもしてました。解体業者の社長自ら食べ物を持ってきたりと、ここは抑えましたが。建築については業者も違ってくるので。話は別です。(解体業者4社がフル活動、朝7時から18時くらいまで騒音、防音壁無し)そのせいで、我が家1年程ヤスデが大量発生して虫コロリ大量買い。被害を被ってます。嫌になるほど毎日ヤスデを見、倒してました。それがやっと終わったかと思えば、底上げされ、更地。だけど少し工事を止めた為に雑草が生え放題で。また取っ払うのに(二度手間)解体業者が来て重機の音を散々聞かされました。アパートの人たちもかなり引越しされ居なくなり、周囲はすっからかんです。アパートのフェンスもいつの間にか、無くなっており、溝だけ作られてます。防犯上やばいのでは?更地になってひと月(工事期間が治まる)商業施設建設。夜に眩しすぎる街灯、溝だけ作りコンクリートだけ張り壁なし。重機と大型トラックで排気ガスにより窓も開けられないし。壁も作らないなんて、ありえないでしょ……ってなってます。どうにか喧嘩にもならない文章で、何かあった時は責任取れますよね?位の文章にして頂けませんか。私だけでは喧嘩越しな文章になってしまいます。どうか皆様の力を貸してください。よろしくお願いします。A4に文章を書いて、隣接する部分に見えるように貼り付ける予定です。今日は雨なので白線はひけないはず。ひく前に壁作って貰いたい。緊急になります。補足敷地内にも簡易的なフェンスを設置しました。それでもブロック塀に腰掛けて、こちらから見えないだろうと食事してます。ちょっと隙間を通ればこちらに侵入できます。こちらも急遽フェンスを作ったんです。実費ですよ。今、建設業者はゴミを片付けてくれてはいますが、商業施設に来る客が、ここに座ってゴミを捨てて行ったら?の話です。今後のためにです。喧嘩にならない文章あれば教えて下さい。

ケーススタディ:隣接商業施設建設と境界問題の解決

今回のケースは、隣接地に商業施設が建設されたことに伴い、境界線上の防犯対策、プライバシー保護、そしてゴミ問題といった深刻な課題に直面しているというものです。 土地の底上げにより境界壁が低くなり、防犯上の不安が高まっている状況、さらに、商業施設利用客によるゴミ問題への懸念も強いですね。 このような状況下で、建設業者との円滑なコミュニケーションを取りながら、問題解決を図るための具体的なステップを提案します。

問題点の整理と解決策

  • 問題1:境界線の低さによる防犯上の不安:土地の底上げにより、境界の高さは低くなり、不法侵入のリスクが高まっています。防犯対策として、適切な高さのフェンスの設置が不可欠です。
  • 問題2:プライバシー侵害:敷地内に侵入され、プライバシーが侵害される可能性があります。フェンスの設置は、プライバシー保護にも有効です。
  • 問題3:ゴミ問題:商業施設利用客によるゴミの不法投棄のリスクがあります。明確な境界線を設けることで、ゴミ問題の発生を抑制できます。

建設業者への要望書作成例

建設業者への要望書を作成する際には、感情的な表現を避け、事実を淡々と記述することが重要です。以下に、建設業者に提出する要望書作成例を示します。

〇〇建設株式会社 御中

拝啓

この度は、隣接地における商業施設建設につきまして、誠にありがとうございます。建設工事の進捗状況につきましても、大変感謝しております。

さて、現在、当方の敷地と商業施設の境界部分につきまして、防犯・プライバシー・ゴミ問題に関して懸念事項がございます。具体的には、土地の造成により境界壁の高さが低くなり、不法侵入やゴミの不法投棄のリスクが増大している点です。また、商業施設の利用客によるプライバシー侵害も懸念されます。

つきましては、商業施設建設にあたり、当方の敷地と商業施設の境界にフェンスの設置をご検討頂きたく、お願い申し上げます。フェンスの高さ、材質等につきましては、建設業者様のご判断にお任せする所存でございますが、防犯上、最低でも〇〇cm以上の高さが必要と考えております。

早急なご対応を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。

敬具

〇〇 〇〇

〇〇市〇〇町〇〇番地

電話番号:〇〇-〇〇〇〇-〇〇〇〇

交渉におけるポイント

* **冷静な態度を保つ**: 感情的に訴えるのではなく、事実を基に冷静に説明することが重要です。
* **具体的な提案をする**: フェンスの高さや材質など、具体的な提案をすることで、建設業者も対応しやすくなります。
* **法的根拠を提示する**: 必要に応じて、関連法規や条例などを提示することで、建設業者との交渉を有利に進めることができます。
* **記録を残す**: 交渉の内容や合意事項は、必ず記録に残しておきましょう。

専門家への相談

建設業者との交渉が難航する場合は、弁護士や不動産会社などの専門家に相談することをお勧めします。専門家のアドバイスを受けることで、より円滑な解決を図ることができます。

成功事例:近隣トラブルを未然に防いだケース

以前、同様のケースで、近隣住民と建設業者との間でトラブルが発生しかけたことがありました。しかし、住民側が冷静に問題点を整理し、建設業者に具体的な提案を行うことで、円満に解決に至りました。 このケースでは、住民側が事前に弁護士に相談し、法的根拠に基づいた提案を行ったことが、成功の鍵となりました。

まとめ

隣接地に商業施設が建設されることは、生活環境に大きな変化をもたらします。今回のケースのように、防犯やプライバシー、ゴミ問題といった課題が発生する可能性も十分に考えられます。 建設業者との良好な関係を維持しながら、問題解決に向けて積極的に行動することが重要です。 建設業者との交渉がうまくいかない場合は、専門家への相談も検討しましょう。

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